南京德基广场，全年销售收入 210 亿、上海环球港 155 亿、杭州万象城首破百亿、北京 SKP、华贸预计也是 200 亿级别…

　　加上今年春节各项消费数据回暖的迹象明显，一时间让人对实体消费业，无不是信心满满

　　去年同时有 42 家商场发布公告，或是闭店，或是停业改造，或是彻底退出中国市场

　　前几天，一则梅龙镇广场或将在不久后关门闭店的新闻传的沸沸扬扬，这可是上海老牌商场的代表，商场里的伊势丹百货，曾是不少上海人的白月光

　　而传闻中也有提到，位于梅陇镇广场商场内的伊势丹百货，将因 24 年的合同到期而正式退出上海，就此成为时代的眼泪

　　但是我们到达现场的时候，看到的梅陇镇广场不仅没有关闭银河娱乐集团有限公司网站，包括伊势丹在内的百货公司，也依然正在营业

　　商场内部并没有传出要闭店消息，网上的新闻也不是公司内部有发文传出去的，消费者此前积累的会员积分也可以正常使用

　　但是如果真的肉身在商场里逛一圈，便会明白，为什么这样的传闻出来，有人会信

　　一层是黄金珠宝、手机数码和化妆品，二楼是男女服饰，三楼是儿童和运动，四楼是餐饮和影院，负一层是超市，这种传统百货式的商业布局，很难满足现在年轻群体的消费变化

　　果不其然，我在南京西路上看到了很多年轻人，但是走进梅龙镇广场，从外面打卡拍照的大妈开始，就显得比较 老态龙钟

　　虽然内部是 Artdeco 的设计风格，巨大的中庭从底部一直延伸到第七层，给人一种富丽堂皇的感觉，但在如今网红商场风格的映照下，多少显得有些另类

　　首先，梅龙镇广场的地理位置十分优秀，位于上海商业最繁华的一条街，南京西路

　　就拿梅龙镇广场挨着的几个商场来说，中信泰富、上海恒隆、上海商城来说，从商场的硬件设备和内部引进的品牌，梅龙镇广场都处于下风

　　你说说，年轻人来到南京西路，选择进入梅龙镇广场的机会和概率，是不是更低了

　　梅龙镇广场，从远期来看，或许不是闭店，改造升级的可能性更大，否则想要从这竞争激烈的南京西路商圈分走一杯羹，恐怕很难了

　　就是在南京路步行街扎根了 26 年，比南京路步行街的年纪还要大 3 年的：上海置地广场

　　南京路步行街依然还是上海商业繁华的名片之一，但是人们却要和置地广场说再见了

　　当时更是抛出全场 3 折起的优惠力度，让客户赶在 1 月 31 日闭店前，还能最后薅一次羊毛

　　我们看到目前的上海置地广场的 9 楼以上还有一些类似珠宝、黄金的商业业态还在经营之外

　　其他的部分，比如当初内部热闹的一楼，现在已经全部围挡起来，等待下一个公司进入

　　而我在走访这家商场的时候，也看到了去年底闭店时，门口贴着的醒目四个大字：谢幕清货

　　据赢商大数据显示，南京路商圈的人群画像中，25-34 岁的占比最高银河娱乐集团有限公司网站，为 40.76%，高于全城均值

　　而置地广场这样的百货业态，显然无法吸引到这部分年轻的消费者驻足停留了，因为他们有太多更加新潮的地方可以去

　　这就是商业市场竞争的残酷之处，不仅时刻面临着外部环境的考验银河娱乐集团有限公司网站，而且消费者的习惯不断的在迭代，在升级

　　太平洋百货在上海一共有淮海店、不夜城店和徐汇店三家，2017 年淮海店闭店，2020 年不夜城店闭店，如今只有徐家汇一家太平洋百货在经营

　　徐汇的太平洋百货商场，自从 1993 年开业后，不管什么时候进去，商场里面只会放一首歌，草蜢乐队的《宝贝，对不起》

　　2020 年 7 月，位于上海火车站附近的太平洋百货不夜城店宣布闭店，正式告别上海

　　和上海置地广场一样，退出上海的太平洋不夜城店，也做了一场为期 150 天，全场 3 折起的谢幕闭店促销活动

　　2000 年不夜城店刚开业之初，堪称苏州河以北最时尚的商场之一，为上海零售百货业的繁荣做出过巨大贡献

　　因为地处交通枢纽，商场开业之处，甚至在北京、广州等城市做过广告， 太百 作为一道流行符号，也曾引领一代人的时尚观念

　　太平洋百货摇身一变，即将由嘉里建设集团接棒建设，将这里赋予全新的样貌和业态

　　这次不是商场，而是成为了一个新的商务空间，1-2 层是商业，3-5 层为办公空间，命名为：嘉里合集

　　太平洋百货不夜城的闭店，不仅是太平洋集团告别了属于它的时代，也宣告着上海火车站商圈辉煌时代的走向终结

　　加上上海浦西商圈的迭代竞争，让不夜城板块失去了竞争力，加上互联网银河娱乐集团有限公司网站，电商直播带货等的兴起

　　在许多上海本地人心目中，虽然这座城市有许多可以逛街的街道，但真正适合购物的商业街只有四川北路

　　在 90 年代鼎盛时期，四川北路年营业额 30 亿元，营业面积占全市将近五分之一

　　四川北路上的百货，让无数上海人如数家珍：第七百货、福海商厦、春天百货、东宝百货、福德商厦，当然也包括了巴黎春天

　　从此四川北路再无百货，而周边五角场、徐家汇、大宁等新兴商圈的崛起，留给这条街道的只有沿街老旧而冷清的商铺

　　上海可以说是全国，甚至整个亚洲的商业繁华之地，截止 2021 年底，上海 3 万平米以上的购物中心就达到 343 家

　　按照上海每年要新开三四十个商场的速度，今年上海的购物中心总量将超过 400 家，这其中并不包含那些正在升级改造的

　　但是非常明显的是，商业的高速增长至饱和状态，另一方面外部的疫情影响，近几年上海商场关门的消息接二连三

　　于是，存量之下的竞争越来越残酷，尤其是同处于一个商业业态十分饱和的商圈，传统老牌的商场，很容易被淘汰掉

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